Am Beller Bach 41238 Mönchengladbach Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Am Beller Bach Mönchengladbach
| Wohnung | 2210.96 € / m² |
| Haus | 2399.12 € / m² |
Mietspiegel Am Beller Bach Mönchengladbach
| Kaltmiete | 10.42 € / m² |
| Nebenkosten | 3.62 € / m² |
| Warmmiete | 14.04 € / m² |
Bodenrichtwert Am Beller Bach Mönchengladbach
| Erschlossen | 525.88 € / m² |
| Unerschlossen | 364.7 € / m² |
Analysierte Objekte in der Am Beller Bach in 41238 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Beller Bach 1 | 227 m² | 544.600,24 € |
| Am Beller Bach 3 | 133 m² | 319.082,96 € |
| Am Beller Bach 5 | 207 m² | 496.617,84 € |
| Am Beller Bach 7 | 172 m² | 412.648,64 € |
| Am Beller Bach 8 | 89 m² | 213.521,68 € |
| Am Beller Bach 9 | 266 m² | 638.165,92 € |
| Gesamt | 1.094,00 m² | 2.624.637,28 € |
Die Straße 'Am Beller Bach' in Mönchengladbach: Ein Überblick
Die Straße 'Am Beller Bach' in Mönchengladbach ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die sowohl für Einheimische als auch Besucher von Interesse ist. Diese Straße bietet eine Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Lage und Erreichbarkeit
'Am Beller Bach' liegt im Herzen von Mönchengladbach und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht die Straße zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende, die die Stadt erkunden möchten.
Wohnen 'Am Beller Bach'
Die Wohngebäude entlang der Straße 'Am Beller Bach' sind überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die durch ihre gepflegte und freundliche Nachbarschaft überzeugen. Die Architektur ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Nähe zu Grünflächen und der gleichnamige Bach verleihen der Umgebung eine idyllische Atmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.
Freizeit und Erholung
Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge am Beller Bach, Fahrradtouren oder einfach nur das Genießen der Natur – die Straße 'Am Beller Bach' bietet für jeden etwas. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen und Spielplätze, die eine aktive Freizeitgestaltung unterstützen.
Fazit
Die Straße 'Am Beller Bach' in Mönchengladbach ist ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit ihrer idealen Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen eine hohe Lebensqualität.